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Puntual Pago

                                                  

 

Beneficios:

  • Inmobiliaria Puntual garantiza al propietario del inmueble el pago del alquiler el primer día laborable de cada mes, a vencimiento, aunque el inquilino no pague.
  • Inmobiliaria Puntual se obliga al pago del alquiler a partir de la firma del contrato de alquiler con el inquilino y hasta que intervenga sentencia de resiliación del contrato de alquiler por falta de pago.
  • Inmobiliaria Puntual efectuará el pago al propietario mediante cheque o por transferencia a una cuenta bancaria.
  • El propietario podrá solicitar avances a renta, a título de préstamo, a partir del sexto (6to.) mes del inmueble estar alquilado. Inmobiliaria Puntual se reserva el derecho de otorgar dicho préstamo bajo las condiciones que estime convenientes y con la garantía del pago a través del alquiler del inmueble.
  • Inmobiliaria Puntual  avanzará los gastos judiciales en que se incurra en los procedimientos ante los tribunales, los cuales sólo pagará el propietario si el inquilino o el fiador no los paga.

 

Requisitos

  • El inmueble debe estar registrado a nombre del propietario que suscribirá el contrato de administración con Inmobiliaria Puntual, lo cual se comprobará con la presentación del Certificado de Título que expide el Registrador de Títulos.
  • El inmueble debe estar desocupado y el propietario debe garantizar que no existen litigios judiciales que afecten su titularidad del inmueble.
  • El propietario del inmueble debe haber pagado los impuestos sobre el inmueble y tener al día el pago de los servicios públicos (energía eléctrica, agua y basura), todo lo cual debe estar demostrado con los documentos que expiden las instituciones.
  • Inmobiliaria Puntual establece las condiciones del alquiler, excepto el monto del alquiler, lo cual convendrá con el propietario antes de la firma del contrato de administración. El propietario no pondrá fijar condiciones del alquiler, ni tampoco intervendrá respecto a la escogencia o selección del inquilino, lo cual queda a cargo exclusivo de Inmobiliaria Puntual.
  • En caso de que el inmueble sea vendido o transferido a un tercero en el plazo de vigencia del contrato de administración, el propietario deberá pagar a Inmobiliaria Puntual una comisión del valor del inmueble.